Verduurzaming

You can use Google Translate on the bottom right to translate this page to English.

Staat je vraag er nog niet bij? Neem dan contact op met Eigen Haard of het bestuur.

Algemene Informatie

A

Waarom is er voor optie 3/ZEP/Zeer Energiezuinig Pakket gekozen?

In de ALV van juni 2022 is gekozen om ZEP uit te werken.

A

Wie is de aannemer?

Het bestuur heeft in samenwerking met Eigen Haard (groot eigenaar), Biq architecten (architect), projectleiding en het VvE bestuur gekozen voor Era Contour.

A

Waarom vervangen we niet alleen de kozijnen?

In de ALV van juni 2022 is gekozen om ZEP uit te werken en voor een volledige renovatie te gaan. Het vervangen van de kozijnen is in woonlasten (eenmalige bijdrage) duurder dan een volledige ingreep.

A

Wanneer zou er gestart worden met het project?

Indien er begin 2027 bij de ALV een realisatiebesluit genomen wordt kan er rond de bouwvak in 2027 gestart worden.

A

Wat wordt er allemaal vervangen bij dit project?

  • Nieuwe kozijnen met HR+++ glas
  • Dakisolatie met nieuwe dakpannen
  • Vloerisolatie voor de begane grondvloer
  • Gevelisolatie
  • CO2 gestuurde ventilatie binnen de woning
  • Nieuwe entree met nieuwe luifel, deuren, postvakken
  • Intercom met videobellen (nog nader te bepalen)
A

Wat is de rol van de gemeente Amsterdam in dit project?

Gemeente Amsterdam heeft een deel van het vooronderzoek betaald.

A

Wat is de rol van Eigen Haard in dit project?

Eigen Haard is groot eigenaar en moet zelf ook instemmen met het plan en is het aanspreekpunt voor de huurders (die uiteindelijk ook moeten instemmen met het plan). Eigen Haard is vanuit de verantwoordelijkheid naar zijn huurders actief betrokken bij het uitwerken van het plan.

A

Hoe zit het met stadsverwarming?

Vattenfall heeft geen voorstel gedaan en staat los van de verduurzamingsplannen.

A

Waar kan ik de informatieavond terugzien?

Informatieavond 25 maart 2025

De opname is hier (Youtube) terug te kijken. De presentatie is hier te bekijken.

A

Wat is het verwachte energielabel van de woningen na de verduurzaming?

Nog nader te bepalen.

A

Is er een indicatie van de totale kosten per appartement (incl. alle bijkomende kosten)?

Eerste indicatie is rond de 100.000 euro per woning, maar het verschilt per appartement type.

A

Is er een verwachting hoeveel de energiekosten gemiddeld zullen dalen?

Hangt van bewonerssamenstelling, verbruik en type appartement af.

A

Wanneer wordt een definitief besluit genomen en wanneer wordt er gestemd?

Naar verwachting is begin 2027 de ALV waarin er gestemd moet worden.

A

Moet ik de woning uit tijdens de werkzaamheden?

Nee, je mag tijdens de werkzaamheden aanwezig zijn in de woning. De aannemer verwacht wel dat er bij de kozijnen 1,5 meter vrij is voor de kozijnvervanging. Mocht dit niet mogelijk zijn dan wordt er naar een passende oplossing gezocht.

Voor huurders van Eigen Haard

Nog geen vragen.

Voor huurders van particuliere eigenaren

Nog geen vragen.

Voor particuliere eigenaren

A

Wat wordt het totale bedrag van de lening per appartement?

Er wordt een maximale lening (21.000.000) aangegaan bij het Warmtefonds. Het totaalbedrag per appartement hangt af van het breukdeel (zie Twinq).

A

Wat wordt de verwachte maandelijkse stijging van de VvE-bijdrage?

Er is tijdens de informatieavond van 25 maart 2025 een gemiddelde verhoging van 151 euro gepresenteerd. De laatste berekeningen liggen rond dat bedrag (laatste update april 2026).

A

Wat wordt de totale nieuwe VvE-bijdrage per maand na uitvoering van de werkzaamheden?

Nog nader te bepalen, zie presentatie van 25 maart 2025 voor een indicatie.

A

Wat is de looptijd van de lening en welk rentepercentage wordt verwacht?

30 jaar, rentepercentage is nog niet bekend.

A

Is het mogelijk om de lening (gedeeltelijk) in één keer af te lossen?

Moet nader onderzocht worden.

A

Wat gebeurt er met de VvE-bijdrage nadat de lening volledig is afgelost?

Dan wordt er een begroting opgesteld aan de hand van een nieuwe meerjaren-onderhoudsplan.